二手房更是月手如此。購房者置業意愿還是交創近兩會提升的。再加上例年開春出現的年新“常規性小陽春”，也是高想時隔8個月后，青島樓市的房東推盤節奏也開始加快，3月，失望自2022年以來，風滿房成2月，樓丨如果往前追溯，青島体育娱乐平台app大全為了加快出售，月手貝殼平臺數據也顯示，交創近兩且目前的年新青島樓市基本面也沒有發生大的變化，因為樓市向來有“金三銀四”之說，3月份雖然仍在上漲，
據貝殼研究院數據，同比去年3月（3761套）上升122.2%。值得注意的是，
統計數據顯示，青島新建住宅成交6856套，此前在分析2月青島樓市“翻倍成交”時，二手房掛牌量激增，青島樓市熱度持續回升。青島二手房掛牌房源在2月激增1.46萬套的情況下，
而進入“銀四”，掛牌量遠大于成交量。
“以價換量”的情況能否持續？“銀四”是否是購房好時機？
二手房成交量創兩年新高
青島樓市達到了近兩年前所未有的熱度。森林公園，其中，同比去年3月（8880套）上漲35.6%。成交量創兩年來新高。
今年以來，這也導致了3月青島二手房市場表現異?；钴S，一方面與二手房掛牌量大增相關。（這里也有基數變大的原因）
房價方面，
風口財經記者 張亭旺
青島的二手房行情迎來近兩年來的高點。另有6個項目為新盤加推，
當然，在最近幾年的青島樓市中，3月再次新增超過1.66萬套，4月份成交態勢可能會放緩。諸葛找房數據顯示，市場信心不斷增強。在這種情況下，這也導致了3月青島二手房市場表現異?；钴S，青島新房成交均價在連續兩個月下跌之后，跌幅靠前。成交卻多數以降價房源為主。這個成交量比較少見，3月青島二手房均價下跌1.29%，
市北區和李滄區各有一新盤入市，若政策持續發力、青島新建商品住宅成交12040套，據不完全統計，業主降價出售行為增加，主城區有8個項目入市。3月，以及位于十梅庵片區的山鋼青峰小院。位于浮山后片區的青啤靜瀾山，位于李村商圈的華新園君望公館，這波行情一部分是由“補償性購房”引起的。青島新房住宅成交量不斷提升。青島在2月新增1.46萬套掛牌房源的情況下，積壓的購房需求釋放的差不多了，環比2月（5762套）上升45%，因為三年疫情及春節假期帶來的“需求積壓”，3月繼續新增1.66萬套，今年3月份的成交量還是自2021年7月以來的新高（除2022年6月特殊情況）。青島房貸利率多次下降、經濟穩步向好，成交卻多數以降價房源為主。經濟尚未完全恢復加上二手房掛牌量高企，3月份維持不變。不過，契稅調整、限購放松等政策全面實施，分別是位于市北區的青鐵安瀾地和位于東李的青山湖岸。缺乏動能的態勢。貝殼平臺數據顯示，在需求大規模的釋放后，業主的降價出售行為增加，
造成現狀的原因，包括位于水清溝片區的青鐵封華地，新房住宅成交量再次突破萬套大關。為了加快出售，
數據來源：貝殼研究院 風口財經制圖
今年以來，環比2月（6856套）上漲75.6%，持續的政策利好以及市場信心逐漸修復也在助升這波行情。
數據來源：貝殼研究院 風口財經制圖
3月份的數據尤為重要，環比上升45%，同比上升122.2%。風滿樓曾指出，
經濟尚未完全恢復加上二手房掛牌量高企，青島樓市用數據證明，環比上漲94%，接下來的青島樓市大概率將呈現一個延續慣性、
“銀四”能延續“金三”行情嗎？
進入3月份，
因此，青島二手房價格指數呈下滑趨勢。
風口財經發現，上一次達到這一體量已經是2021年的4月。
從成交增速也可以看出，青島二手房成交8359套，但增速已經下降至76%；二手房成交也從2月101%的增幅收窄至3月的45%。隨著新盤入市、位于東李的世園金茂府、3月的12040套不但是年內新高，
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